我跟你讲啵，济宁这地方这些年发展真是快得很，尤其是市中心那块，楼盘一个接一个地起来。说到这儿，你晓得济宁万达公寓楼不？这地方不仅住着人，还有不少故事在里头藏着。今天咱就来摆一摆“济宁万达公寓楼历史故事”，看看这里头到底有啥门道。
济宁万达公寓楼从啥时候开始有的？
济宁万达公寓楼这块，最早是在2012年左右开工的，那时候万达还刚打算在济宁布局商业综合体。这个公寓楼就是配套项目，位置在太白东路那块，靠近万达广场，地段算得上相当不错。最初盖的时候，听说是为了方便那些来做生意的老板们住着方便点。
我估计着，当年这楼盘刚推出的时候，均价大概就在5000块一平米左右。啧啧，那时候这价位放现在，怕是要笑出猪叫声了吧。现在这块的二手房均价都快飙到1万2每平米了。
万达公寓楼里头住的都是些啥人？
这么跟你讲咯，济宁万达公寓楼的住户还真是五花八门。因为它是公寓楼，面积一般不大，小户型多，所以住的有年轻单身族，也有一些小本生意人，甚至还有外地来济宁长期出差的。再加上楼下就有万达广场，吃喝玩乐一条龙，住这儿图个方便的人还不少。
不过呢，我听说现在有一部分房子已经被改成了日租或者短租的那种，价格大概在每天150块到300块之间。你要是来济宁玩，这地方住一晚也算挺合适。
济宁万达公寓楼有什么特别的历史故事吗？
要说济宁万达公寓楼的历史故事，还真有点意思。听老一辈人讲，当年这块地皮原先是个老旧的工厂区，后来才被万达集团拿下，搞了大规模的开发。为了谈下来，那可是真不少人跑关系、做规划，折腾了好几年。
还有个说法是，这地方刚开盘时，曾经有个搞房地产的老板一口气买了整整一层楼，后来等房价涨了，直接转手赚了几百万。这事在当时还成了个小新闻，坊间传得沸沸扬扬。
小贴士：如果你对济宁万达公寓楼的历史感兴趣，可以去附近的社区档案馆或者地方志办公室翻翻资料，里头可能还藏着不少有意思的故事。
那济宁万达公寓楼现在值不值得买？
说实在的，这得看你啥需求。如果你是想图个方便，上班、逛街、接待朋友都离得近，那这地方肯定是稳妥的选择。现在二手房均价在1万2到1万5一平米之间，面积小点的户型总价也不算太可怕。
但如果你是想投资，那就得谨慎点了。因为公寓楼的升值空间一般不如住宅楼，而且后续的物业费也相对高点，大概在每平米6块钱左右。你得算算账，看看租金收益能不能覆盖成本。
那到底要更子选才没踩坑？
如果是住家，建议选高楼层带景观的户型；如果是投资，优先考虑小面积、好出租的房子，地段好才是王道。
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评论：这篇文章还挺有意思的，我之前去济宁玩的时候就在万达公寓楼短租过一晚，真挺方便的！不过房间隔音一般，得注意。
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